Las funciones de un Administrador de Fincas, artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal
Un administrador de fincas es un profesional que gestiona los bienes inmuebles y las comunidades de propietarios. Sus funciones incluyen:
- Gestión económica: Elaborar presupuestos, gestionar la contabilidad, cobrar cuotas y realizar liquidaciones
- Gestión técnica: Velar por el buen estado de la propiedad, realizar reparaciones, gestionar obras de mejora, y solicitar informes técnicos
- Gestión legal: Asesorar en cuestiones jurídicas, interpretar y aplicar la legislación vigente, y redactar y firmar contratos
- Gestión de arrendamientos: Gestionar los arrendamientos, cobrar la renta, y gestionar el traspaso de locales
- Gestión de la comunidad: Representar a la comunidad, convocar asambleas, y ejecutar los acuerdos
- Gestión de conflictos: Mediar entre propietarios e inquilinos, y entre copropietarios
- Gestión de la documentación: Custodiar la documentación comunitaria, y expedir certificados
- Gestión de la comunicación: Informar a los propietarios sobre las decisiones de la asamblea
El administrador de fincas debe velar por el buen régimen de la comunidad, y garantizar la transparencia financiera.
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