¿Qué funciones desempeña un Administrador de Fincas?

El administrador de fincas realiza un gran número de funciones para velar por el buen funcionamiento de la comunidad, algunas de las más básicas son las siguientes:

• Asegurar el buen funcionamiento de la comunidad, sus instalaciones y servicios comunicando advertencias sobre posibles deficiencias a los propietarios.
• Convocar, preparar y presidir las juntas de propietarios en compañía del presidente. Donde además, presentan el estado de gastos previsibles y ofrecen soluciones de ahorro a los vecinos.
• Gestionar las incidencias que puedan ocurrir así como reparaciones o cambios de suministros.
• Ejecutar los acuerdos adoptados en las juntas.
• Actuar como secretario y custodiar los documentos de la comunidad.
• Mediación en conflictos vecinales.

Además de estas funciones, algunos administradores ofrecen servicios de valor añadido para la comunidad como:

• Visitas regulares a las comunidades e informes de estado de las instalaciones.
• Administración de la firma electrónica de la comunidad de propietarios.
• Cumplimiento de la ley de protección de datos.
• Elaboración de la contabilidad y gestión de la morosidad.
• Labores de asesoramiento a la comunidad.